本次评估报告：不公开也不备查

1. 资产情况

本次转让资产为遂宁市新城建设投资有限公司修建安置房未分配的9处营业用房，委托遂宁东涪投资有限责任公司对外公开转让。转让标的不存在任何抵押、担保、典权等影响交易的他项权利。

2.实地查看

意向受让方需自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、租赁情况、抵押情况、转让标的接收等方面所存在的风险等），如意向受让方在西南联合产权交易所报名，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，受让成功后不得提出任何异议，不得以此为由拒不按时足额支付成交价款和进行资产交接。

3.房屋面积

本次转让标的暂未办理不动产权证，有测绘报告。如最后取得的《不动产权证》证载面积与本次转让面积不一致，以最终产权记载面积为准，房屋分摊土地面积以实际办证面积为准，上述任一事项均不影响本次转让标的成交及成交金额。

4.合同签订及发票

成交后，受让方先与遂宁东涪投资有限责任公司签订《交易合同》，再与遂宁市新城建设投资有限公司签订《商品房买卖合同》及开具发票。

5.标的交接

本次转让标的为现状转让、现状移交，标的的清场由受让方自行完成。转让方承诺在意向受让方支付完成交价款后1个月内完成交易标的的移交。在转让方取得相关办证手续后8年内协助配合受让方完成办理产权变更登记手续。若因产权登记部门办理时间延长或其它不可抗力原因导致未在规定时间内完成产权变更登记手续的，转让方不承担任何责任。

6.拒签合同处置

若成功受让后，意向受让方拒不签署交易合同，且逾期时间超过一个月，转让方有权对交易保证金进行处置。受让方报名时交纳的保证金在扣除双方应支付的交易服务费后，剩余保证金划转至转让方指定银行账户。

7.价款划转条件

双方签订的《交易合同》生效后，西南联交所在确认已收到双方应支付的交易服务费后5个工作日内将交易价款划转至转让方指定账户。

8.相关费用

标的交付前与标的有关的水费、电费、天然气费、物管费等均由转让方负责（因受让方原因延迟办理交付，延迟期限内所产生的费用由受让方承担）。

9.交易过程中涉及交易服务费、过户过程中涉及的相关税费由转受双方按相关法律法规政策的规定各自承担。

10.其他信息详见《交易合同》（样本）、《资产明细表》。