白云街道吴山小区2号综合楼招租公告

白云街道吴山小区2号综合楼经批准向社会公开招租，为体现公开、公平、公正，进行对外出租并面向社会进行公开招标，有关事项公告如下：

一、招租资产概况

资产所有者：东阳市白云街道吴山股份经济合作社

资产位置：东阳市白云街道莲花山社区吴山小区2号综合楼。

招租期限：五年，2022年9月1日-2027年8月31日，具体以合同签订为准。

经营范围：合法经营，需特别注意消防及安全，如发生事故，一切责任由乙方经营者负责。

招租底价：140万年/年（有保留价）。

二、招租方式：明投，竞投者举牌报价，后一位报价者比前一位报价者要高，以底价140万元/年起报，唱标加价应是1万元或以上整倍数，最高价者（必须高于保留价）中标。

三、报名人条件：社会各界人士

四、报名时间和地点

时间：2022年8月19日 至2022年8月25日，上午8：30-11：30 ；下午14:00-17:30，（双休日除外）。

地点：东阳市汉宁西路233号二楼，报名时带身份证原件及复印件、企业单位报名时需带营业执照复印件及委托书，交资料费200元（资料费不退）。

五、竞投时间和地点

时间：2022年8月26日15:30开始（过时不候）。

地点：东阳市白云街道办事处开标室。

六、竞投保证金：人民币30万元，于2022年8月25日17:30前转、汇或存入以下账户（以入账时间为准）：

户名：东阳市白云街道吴山股份经济合作社

账号：201000028113321

开户行：农商银行（白云支行）（竞投人带身份证及银行单据到竞投现场备查，竞投现场不收现金）

七、其他：中标者在公示期（三天）结束后，10个工作日内交付清第一年租金、签订租赁合同并同时缴纳押金，押金为20万元，后期每年提早一个月交清下一年租金，如不及时交款招租人有权终止合同并没收押金，押金期满后经村验收后10天内退回。

招租方联系人：吴悦进 13566729411

代理公司联系电话：葛女士 15924235240

招租人：东阳市白云街道吴山股份经济合作社

2022年8月19日

租赁投标须知

依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，为体现公开、公平、公正，将综合楼厂房对外出租并面向社会进行公开招标，欢迎有意承租的经营单位或个人进行投标，有关招标事宜须知如下：

1、投标人严格按照政府政策允许范围内及符合国家法定法规的项目合法经营；

2、招标出租房地点：座落于东阳市红木家具市场东南角吴山小区2号综合楼厂房

3、招标出租范围：2号综合楼，占地面积约1360平方米，建筑面积约8800平方米，庭院面积约570平方米（东至西24米，北至南24米），顶楼与庭院内不准搭建任何建筑物。办公楼北面8米通道内不准堆放任何物件及停放任何车辆。

4、招标出租期限：伍年；起租时间：2022年9月1日-2027年8月31日，以合同签订为准

5、投标保证金：30万元（汇入指定银行账号）凭汇款单据及身份证入场参加投标；

6、投标价：投标底价140万元/年（有保留价），唱标起价每次1万元（含1万元及以上整倍数）；

7、投标方式标准：明投、最高价（必须高于保留价）中标；（中标者将投标保证金其中20万转设为押金，剩下10万元作为首付租金，参标不中者十个工作日内无息退回保证金），如中标者中标后悔标视为弃权（中标者不得转让）保证金没收不予退回，另行安排重新招投标；

8、租赁租金缴纳约定： 每年一缴纳a、中标后中标者在公示期（三天）结束后，十个工作日内必须先付清第一年租赁租金并同时签订租赁合同；b、如中标者未能在公示期（三天）结束后，十个工作日内兑现租赁租金缴纳即视同中标者自动放弃处理，中标无效，出租方将没收中标者所交的投标保证金，将另行安排重新投标；

9、水由本小区负责通到水表、电由本小区负责变电房通出供电，承租范围内的水电在租赁期内均由承租方自己负责安装，使用和管理并支付相关费用，承担延期付款的违约责任。因乙方管理使用不善造成房屋及相连设备的损失的维修费用、人身财产损失等，由乙方承担一切责任并赔偿损失。

10、承租企业单位或个人所办经营企业必须符合国家法律、法规规定所规定的标准合格企业。如开办经营市场必须经园区和相关部门批准，一旦查出违法违规行为，由承租者承担一切法律责任及经济损失，出租方对在出租范围内出租期内所发生的一切违规事件不承担任何责任。

11、承租范围内的卫生管理费，物业管理费均由承租方负责支付，一切垃圾由承租方负责清扫、清运。

12、承租范围内一楼所有门面店面经营户不准占道经营，除垃圾桶外不准堆放任何杂物，违反规定者将由小区联合相关部门给予罚款或撤销营业执照。

13、本小区负责把现在状态2号综合楼按合同生效日起交付给中标人使用至租赁合同期满，合同期满时按规定时限把房屋交还本小区。合同期满未在规定时限内将房屋交还或小区验收不合格，每天收取违约罚款一万元。承租期满后承租范围内有关房屋任何设备，除防盗窗、空调机、热水器外一切固定装修都不得拆除（也就是说关于房屋设施只能建设不能拆除）。

14、竞投人竞标前请先去实地查看现场情况，按现状招标，中标后涉及到水费、电费、房屋租赁费、卫生保洁、电梯使用、维修及保养费用、人身财产损失等相关费用由承租方负责。

15、竞投人在参加投标前须先了解国家相关部门有关政策规定，承租人在中标后要做相关证件的，招租人只提供实际情况辅助，不承担不能做相关证件的责任和由此给承租人造成的损失。

16、若遇政府规划要求或村规划建设发展要求，出租方通知承租方收回出租房，承租方无条件搬迁，租赁租金按实计算，退回剩余租金及租赁押金, 双方终止租赁合同。

17、未按时报名者，或者未按时足额向指定账户转、汇、存入竞投保证金者，或者未按时签到者，或有串标行为，不得参加竞投。

18、参投人数少于3人时，不得安排竞投，重新组织招租。重新组织后仍少于3人时，经白云街道公共资源交易中心批准后可以不再进行公开招租，可直接租赁；直接租赁时，所有的承租合同条款必须与本竞投须知规定相符，承租款不得低于本竞投须知规定的招租底价。

19、本投标须知由招租单位负责解释，在投标会议前，招租单位有权修改本投标须知，并以补充文件形式通知有关单位，并酌情延期或取消投标。

20、投标时间及地点：2022年8月26日15时30分在白云街道办事处（过时不候）如有变动另行通知；

21、未尽事宜解释权归发标方所有，《投标人已知投标须知及租赁合同的各项事宜约定》。

东阳市白云街道吴山股份经济合作社

2022年8月19日