浦南村、双溪村和光坪村三个村共同资产（浦南石鼓楼）招租项目（二次）招标公告

福建闽徽项目管理有限公司受漳州市芗城区浦南镇浦南村民委员会委托，现对 浦南村、双溪村和光坪村三个村共同资产（浦南石鼓楼）招租项目（二次） （资产资源名称）进行公开招标，欢迎具备条件的投标人参加招投标活动。

一、项目名称：浦南村、双溪村和光坪村三个村共同资产（浦南石鼓楼）招租项目（二次）；

二、项目编号：闽徽漳招字【2024】007-1号；

三、项目的基本情况：

为了盘活集体资产资源，发展壮大合作社的集体经济，漳州市芗城区浦南镇浦南村民委员会址在浦南村、双溪村和光坪村三个村共同资产（浦南石鼓楼），总面积为2464.20㎡。地上共五层，地上建筑面积合计2313.2㎡（一楼店面建筑面积484.57㎡，2-5层住宅建筑面积合计1828.63㎡），其中地下室可用建筑面积151㎡的村集体资产，现对本项目进行公开招投标。

四、投标底价：

1、本项目的投标底价按10年租金总价进行报价。

2、投标底价: 浦南石鼓楼总面积2464.20㎡。地上共五层，地上建筑面积合计2313.2㎡（一楼店面建筑面积484.57㎡，2-5层住宅建筑面积合计1828.63㎡），其中地下室可用建筑面积151㎡。

一楼店面的底价按¥142.60元/年/㎡、2-5层住宅的底价积按¥59.80元/年/㎡、地下室的底价积按¥9.20元/年/㎡。

即：一楼店面：484.57×142.60×9.5=656446.98元；2-5层住宅：1828.63×59.80×9.5=1038844.70元；151×9.2×9.5=13197.4元；10年租金（含免6个月装修期）的投标底价合计为¥1708489.08元。

3、租赁年限共计10年，包含装修期6个月，装修期内免收租金。

五、投标人资格：

本次招标活动遵循公平、公正、公开的原则。要求投标人需具备以下资格：

1、具有中华人民共和国境内的法人（合法经营、资信良好的企业法人、个体工商户）、自然人和其他组织诚实守信者均可申请参加，但法律法规另有规定的除外。

2、投标人每1人仅限报名1次，每人只有1个投标权（1个投标号码）；

3、投标人报名成功后，需在投标保证金到账截止时间为2024年08月23日下午18:00时之前，将投标保证金转至招标人指定的账户，且必须由投标人本人的银行卡账户或企业单位报名的需由其基本户转账缴交，方可生效及参与投标。

4、投标人自主经营，自负盈亏，自己承担债权债务，一切税费等自负（包括水电、工商营业执照年检等费用），安全责任事故自负，不得从事违法危险品经营。承租时间内承租方负责该用房的水、电、网络、物业等费用）。

5、参加投标前三年内在经营活动没有重大违纪记录。

6、本项目采用资格后审，资格审查的合格条件详见招标文件规定。

六、租赁年限：共计10年，包含装修期6个月，装修期内免收租金。

七、公告时间：自2024年08月09日至2024年08月16日（不少于5 个工作日）。

八、开标时间及地点：

1、开标时间：2024年08月26日下午15:30时；

2、投标文件提交截止时间：2024年08月26日下午15:30时（投标文件在截止时间前30分钟开始接收）；