一、招标条件： 1.1招标人：长沙市雅礼中学

1.2招标内容： 长沙市雅礼中学体育馆拆除重建项目阶段性代建服务 已经由长沙市发改委 关于下达2023年市本级政府性投 资项目计划的通知（长政发[2023]1号） 文批准建设，资金来源为： 财政资金 ，招标人为 长沙市雅礼中学 。项目已具备招标条 件，并已报市政府招 投标监管部门备案，现进行国内公开招标，欢迎有相应资质条件并有意参加本项目代建管理的单位参加 投标。

二、项目概况与招标范围： 2.1项目名称：长沙市雅礼中学体育馆拆除重建项目阶段性代建服务 2.2建设地点：长沙市雨花区劳动西路428号长沙市雅礼中学校内 2.3资金来源：财政资金 2.4投资控制金额：本项目估算投资额为9000万元，最终以批准的设计概算为准。 2.5质量标准：确保合格工程，争取达到优良工程标准。

2.6代建周期：从签订代建合同之日起至竣工验收合格之日止 24 个月；后续工程结算、竣工决算及产权登记、资产移交等 按长政发[2020]5号文件规定执行。

2.7 代建范围：采用阶段代建方式，以经批准的设计概算为投资控制目标，代建单位负责代办以下事: 2.7.1承担并及时完成项目工程建设规划许可阶段、施工许可阶段的报批报建手续；

2.7.2依法组织开展包括但不限于工程总承包、设施设备、工程服务等招标采购事宜，负责合同的洽谈与签订，并将招投 标情况、签订的合同报发展改革、财政和相关行业管理部门备案；

2.7.3会同使用单位（或项目行政主管部门）按项目进度提出年度投资计划和年度基建支出预算，并按月向发展改革、财 政部门和项目单位报送工程进度及资金使用情况；

2.7.4承担并及时完成项目竣工验收阶段的并联验收及竣工验收备案等；

2.7.5组织编制工程结算及协助办理竣工财务决算报审计部门和财政部门审批，按批准的资产价值向项目单位办理资产交 付手续，并办理不动产产权登记；

2.7.6对项目实施过程中的质量、安全、进度、投资、合同、信息等进行有效管理和控制；

2.7.7整理汇编移交项目有关资料[包括但不限于代建资料、全过程工程咨询资料、工程竣工技术资料等资料的整理、汇 编、审核及移交（含学校档案系统资料输入计算机）等内容]；

2.7.8与本工程项目相关的其他事宜（包括但不限于规划调规工作相关手续办理、代建过程中突发的各种特殊情况处理与 协调及代建项目所有建筑的不动产产权证办理等内容）。

三、投标人资格要求： 3.1投标人须为具有独立法人资格的事业或企业单位，营业执照或法人证书处于有效期；

3.2投标人应当具有建筑工程施工总承包一级以上(含一级)资质、建筑行业工程设计甲级以上(含甲级)资质、房屋建筑工程 监理甲级以上(含甲级)资质、房地产开发一级资质、工程咨询甲级资质中的一项或者多项资质(建筑企业须同时具有有效使用期 内的安全生产许可证)；