[宁波][披露公告]宁波市鄞州区邱隘镇芳草路2、4号
· 2024-05-30
| 项目基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 交易标的名称 | 宁波市鄞州区邱隘镇芳草路2、4号 | ||
| 转让底价 | 593.5万元 | 项目编号 | NB2024DF100528 |
| 保证金 | 1200000.00 | 支付方式 | 银行转账 |
| 挂牌时间 | 2024-05-30 至 2024-06-06 | 企业性质 | 国资 |
| 监测编号 | 资产概述 | 明湖花苑三期芳草路2、4号 | |
| 项目详细信息 | |||
| 房产权证编号 | 地址 | ||
| 建筑面积 | 398.31 | 证载权利人 | 宁波市东部新城开发建设指挥部 |
| 建成时间 | 已用年限 | ||
| 腾空日期 | 托管单位 | ||
| 瑕疵问题 | 房屋现状 | 空置 | |
| 规划用途 | 出让 | 土地使用权类型 | |
| 土地面积 | 不动产证号 | 浙(2019)宁波市鄞州不动产权第0289443号 | |
| 其他说明 | |||
| 交易条件 | |||
| 挂牌开始日期 | 2024-05-30 | 挂牌公告期 | 6 |
| 是否自动延牌 | 否 | 价款支付方式 | 一次性支付 |
| 延牌规则 | |||
| 重大事项及其他披露内容 | 1、标的以现状进行交割，标的的外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准。出让方及本中心对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。成交后，受让方不得以任何房屋瑕疵问题为由毁约或要求修理和赔偿。2、标的物现状由意向受让方自行查勘，意向受让方递交受让申请并且缴纳保证金后，即表明已完全了解，并接受标的物的现状。3、因本次款项支付的时间较短，未提交相关银行预审单的视作无需贷款报名。4、成交手续办理，服务费收取：意向受让方须于2024年6月12日前（含当日）凭相关证件（个人身份证、婚姻证明材料、户籍证明等材料（具体详见个人客户竞买须知），企业单位带营业执照、法人身份证、授权委托书、被授权人身份证及公章，）到宁波产权交易中心有限公司（宁波市宁穿路1901号政务服务中心3楼315办公室）办理成交和授权委托（含网签、缴税、过户、领证）手续，签订挂牌交易合同、成交确认书、授权委托书等，并向宁波产权交易中心有限公司支付挂牌服务费（按甬产权〔2022〕2号文件收取）。5、本次交易价款采用一次性支付，具体如下：（1）无需贷款的：受让方须于2024年6月12日前（含当日）将交易价款、交易手续费、相关税费【契税和印花税预计按照房价的（3%+0.1%）收取，最终按实多退少补】和权证工本费（住宅每本80元、商铺每本550元）支付到宁波产权交易中心指定银行账户（保证金在扣除服务费后可充抵交易价款），如需多本产证，额外按实另算。（2）需银行贷款的：符合按揭政策的受让方可向宁波产权交易中心公示的金融服务银行申请商业贷款，用于支付首付款以外的剩余交易价款。首付款比例按宁波市购房政策及银行核准标准执行。受让方须于2024年6月12日前（含当日）将首付款（住宅首套房首付比例不低于15%，二套房首付比例不低于25%，如银行按揭最终审核超过上述比例的，受让方须按要求补足首付比例；商铺首付比例不低于50%，如银行按揭最终审核超过50%的，受让方须按要求补足首付比例）、交易手续费、相关税费【契税和印花税预计按照房价的（3%+0.1%）收取，最终按实多退少补】和权证工本费（住宅每本80元、商铺每本550元）支付到宁波产权交易中心指定银行账户,如需多本产证，额外按实另算。受让方须配合银行完成按揭手续，确保2024年6月20日前（含当日）完成按揭放款，款项直接转入宁波产权交易中心指定账户（保证金在扣除服务费后可充抵交易价款）。贷款注意事项：（1）需要办理银行按揭贷款的意向受让方须于2024年6月5日前（含当日）主动与银行客户经理取得联系，并提供相关资料进行资格前期初审(具体材料以银行方面要求为准)。（2）如遇国家或银行政策变动，或受让方原因未能发放银行贷款或未足额发放银行贷款的，受让方在接到通知后2天内足额支付余款；无法按期补足的，出让方有权按照合同约定追究受让方违约责任。附：银行客户经理联系方式：上海银行海曙支行 邵经理 13646628149 宁波银行湖东支行 王经理 18768513068 建行城建支行 孙经理 13732147217 中信银行宁波江东支行 李经理 13777027595中国银行 陈经理 183582967086、标的成交后在办理权证交易过户时所涉及的税费由买卖双方按国家相关规定各自承担。7、2024年6月30日前（含当日）产生的水、电、燃气、物业等费用由出让方承担，2024年7月1日后产生的水、电、燃气、物业等费用由受让方承担。8、报名起止时间（8个自然日）：公告日2024年5月30日起至2024年6月6日15点前。9、转让方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向受让方，将采用互联网多次网络报价方式进行公开竞价交易。若只有一个意向受让方，按不低于挂牌价受让。竞价时间：2024年6月7日上午10:00。10、集中看样时间：6月2日-6月4日，上午9时30分至11时30分，下午2时至4时30分。11、项目咨询热线：包老师：13355900030王老师：15888111797孙老师：13396611958葛老师：0574-87187196财务专线：张老师：0574-87196728信息技术电话：胡老师：1896829931412、交易合同模板详见附件。 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 无 | ||
| 处置方案 | |||
| 组织交易方式 | 网络竞价 | 报价方式 | 多次报价 |
| 受让资格及审核方式 | |||
| 是否需要登记审核 | 是 | 受让方资格条件 | 1.受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 | 优先权人是否放弃优先购买权 | 放弃或不涉及 |
| 是否允许联合受让 | 否 | 是否允许网上报名 | 允许 |
| 竞价开始时间 | 现场审核时间 | ||
| 保证金交纳规则 | |||
| 收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为元。 | 交纳时间 | 交易机构受让登记后交纳 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日15:00前（以银行到账时间为准） | ||
| 交纳方式 | 银行转账 | ||
| 交纳账号 | 收款单位：宁波产权交易中心有限公司账号：21010122000830151开户行：宁波银行湖东支行 | ||
| 评估信息 | |||
| 评估机构 | 中同华资产评估（宁波）有限公司 | ||
| 评估核准（备案）机构 | 宁波市财政局 | 核准（备案）日期 | 2024-05-29 |
| 评估基准日 | 2024-05-21 | 评估报告文号 | 中同华甬评报字(2024)第122号 |
| 标的评估值 （万元） | 593.5 | 账面净值(万元) | 0 |
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | 宁波市东部新城开发建设指挥部 | 转让方注册地（住所） | |
| 转让方法定代表人 | 何千法 | 转让方注册资本（万元） | |
| 转让方经济类型 | 国有事业单位，国有社团等 | 转让方企业类型 | 其他 |
| 转让方社会信用代码或组织机构代码 | 1233020076454856XA | 转让方经营规模 | 微型 |
| 内部决策情况 | 其他 | ||
| 联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 包老师 | 交易机构联系电话 | 13355900030 |
| 交易机构联系传真 | 交易机构联系邮箱 | ||
| 交易机构联系地址 | 宁波市鄞州区宁穿路1901号 | 交易机构网址 | http://www.nbcqjy.org/ |
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