江苏仁合中惠工程咨询有限公司关于2024-2026年度溪南公馆商业街区商业运营管理项目的公开招标公告

项目概况
2024-2026年度溪南公馆商业街区商业运营管理项目招标项目的潜在投标人应在滨湖区公共资源交易中心政府采购系统内获取招标文件，并于2024年04月17日 09时30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：BHDLGK2024031

2、项目名称：2024-2026年度溪南公馆商业街区商业运营管理项目

3、预算金额：1500000.00元

4、最高限价：1500000.00元

5、采购需求：采购人将本项目的招商和运营管理工作独家委托给中标人，在合作期内运营管理，实现商业物业内经营的统一经营管理，为采购人、商户或其他物业使用人提供良好的商业经营环境和服务，塑造商业形象，促进商业的推广工作，实现最佳商业经营组合，保障采购人、商户或物业使用人等各方收益的最大化。

6、服务期限：服务合同生效之日起二年；

7、是否专门面向中小企业：是；

项目标的所属行业：租赁和商务服务业。根据《中小企业划型标准规定》工信部联企业[2011]300号规定，租赁和商务服务业：从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且资产总额8000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且资产总额100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。

二、申请人的资格要求

1、投标供应商资格要求：

符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并依照政府采购法实施条例第十七条规定提供材料：

（1）落实政府采购政策需满足的资格要求：投标供应商必须是中小微企业或监狱企业、残疾人福利性单位；投标供应商如为中小微企业的提供《中小企业声明函》；如为监狱和戒毒企业的，按照财政部《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题》（财库〔2014〕68号）的规定提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件复印件；如为残疾人福利性单位的提供《残疾人福利性单位声明函》；

（2）具有独立承担民事责任的能力[提供营业执照等证明文件]；

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度[提供近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的2022年度的财务审计报告]；

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录[提供近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明），或者提供依法免税的主管部门出具的相应证明材料、不需要缴纳社会保障资金的主管部门出具的证明材料]；

（5）授权委托人和项目负责人必须为投标供应商企业在职职工，提供与企业签订的劳动合同和由社保机构出具的本企业为其缴纳的近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的社保证明等证明材料（由相关主管部门出具，如投标供应商成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标供应商成立时间至截止时间；法定代表人担任本项目的项目负责人的除外；社保缴费证明必须带有社保部门红章或含有县(区)级及以上社保部门电子签章或带二维码验证）；
（6）承诺书；

（7）法律、行政法规规定的其他条件。

（8）本项目不接受联合体投标。

注: 1）按照《政府采购法实施条例释义》，法人的分支机构由于其不能独立承担民事责任，不能以分支机构的身份参加政府采购，只能以法人身份参加。但银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，可以分支机构参加政府采购和签订合同。2）重大违法记录是指投标供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。(根据财库（2022)3号文，较大数额罚款认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域较大数额罚款标准高于200万元的，从其规定。)

三、获取招标文件

1、时间：2024年03月25日至2024年03月29日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午9：00至11：30，下午13：30至17：00（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：滨湖区公共资源交易中心网；

3、方式：滨湖区公共资源交易中心政府采购系统内，在系统中自行下载；

4、售价：捌佰圆/份，开标前支付，否则按无效标处理。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、时间：2024年04月17日 09时30分（北京时间）

2、地点：无锡市滨湖区公共资源交易中心二楼开标室三（无锡市滨湖区隐秀路152号）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、注意事项

（1）相关人员参与投标（报价）的，应充分考虑完成核验等事宜所需时间，请提前进入服务大厅。如由于时间延误，不能在投标（报价）截止时间前完成投标（报价），所造成的风险和损失，由相关人员（委派单位）自行承担。

（2）参与投标（报价）或办理其他事宜的相关人员，一个单位委派人员不得超过2人。

（3）参与投标（报价）的相关人员，应在指定会议室或开标室等候，不得随意走动。
2、 招标代理费收费标准为：本次招标的代理费用由采购人支付，本项目代理服务费以中标金额为计费基础，按差额定率累进法，100万以下费率为1.5%，100－500万费率为0.8%,并按此基础的80%计取。

3、发布媒体：滨湖区公共资源交易中心网

4、供应商主体信息库注册：

（1）有意参加本项目投标的供应商须完成在供应商主体信息库的注册登记手续。供应商登陆无锡市滨湖区公共资源交易中心官网-点击右上角会员登录-免费注册。

（2）如投标人未按上述要求操作，由此所产生的损失及风险由投标人自行承担。咨询电话0510-81173536。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名 称：无锡市梁溪丽都商业发展有限公司

地 址：无锡滨湖区惠河路178号

联系方式：0510-85867734

2、采购代理机构信息

名 称：江苏仁合中惠工程咨询有限公司

地 址：无锡市滨湖区蓝庭公寓1号楼2402室

联系方式：13961876663

3、项目联系方式

项目联系人：缑慧芳

电 话：13961876663

江苏仁合中惠工程咨询有限公司

2024年3月22日

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