2024 年畅行公司龟峰服务区整体租赁

经营项目 招商公告

因经营业务需求，本招商项目已批准实施，现对该项目进行公开招商。

一、项目概况及招商范围

（一） 项目概况

梨东高速龟峰服务区（单侧服务区，南区），南区建设总面积约 130.5 亩，总建筑面积约 10773.09 平方米，其中综合楼约 9798.21 平方米。入选方应结合服务区整体设计主题和理念，制定整体商业规划方案，并对综合楼投入一定的费用进行装修建设。

（二）合同段划分及招商范围

1. 本次招商划分为 1 个合同段。

2. 招商方将服务区整体经营项目租赁给入选方进行经营，经营范围包括但不限于中式餐饮（应提供自助餐、自选餐等多种就餐模式），米粉、米线、面条、油炸烧烤、中式面点等各种小吃，水果、精品店、特产专卖店等差异化零售服务项目。不包括便利店、汽修（含加水）、车用尿素、加油加气站、充电桩等。具体服务项目必须报招商方同意后组织实施。

（ 三 ） 经营期限： 8 年。

（ 四 ） 经营模式

租赁费 采取 保底 + 提成 模式。

二、招商对象资格条件

所有参与本项目的响应单位须在江西省国有企业采购交易服务平台（网址： http://gz.jxgzwztb.com/ ）或精彩纵横云采购平台 （网址： https://www.yingcaicheng.com ）注册并办理 CA ，否则，将无法参与本项目响应。

（一）本次招商不接受联合体形式响应。

（二）与招商方存在利害关系可能影响招商公正性的单位，不得参与响应。响应单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位（即关联企业组），不得参加同一合同段响应或者未划分合同段的同一招商项目响应，否则，相关响应均无效。

（三）同一品牌 （ 商标 ） 的多家授权单位，不得同时参加同一合同段响应或者未划分合同段的同一招商项目响应，否则，相关响应均无效。

（四）近一年内（指 2023 年 1 月 1 日至招商公告发布之日前一日），在畅行公司范围内放弃过任何招商项目入选资格及列入畅行公司 黑名单 的单位不得参与本次招商。

（五）在 信用中国 网站（ http://www.creditchina.gov.cn ）中被列入失信被执行人名单的响应单位，不得参与响应。

（六）在国家企业信用信息公示系统（ http://www.gsxt.gov.cn ）中被列入严重违法失信企业名单的响应单位，不得参加响应。

（七）招商响应单位还须同时具备以下条件：

1. 公司形式，具有独立法人资格，注册资金不低于 2 00 万元；且营业执照范围含餐饮服务相关经营范围。（营业执照相关信息以公告发布之日之前的为准）

2. 响应单位近三年（ 2020 年 1 月 1 日至招商公告发布之日前一日）荣获中国烹饪协会任一年度的 中国餐饮企业百强（ TOP100 ） 。（中国餐饮企业百强以中国烹饪协会官网发布信息网页截图为准）

3. 响应单位目前 正在经营同一个 服务区内中式餐饮和小吃项目（以合同规定的经营期限为准），应提供有效的合同证明。

三、招商文件的获取

（一）凡有意参加的响应单位，请于 2024 年 3 月 5 日至 3 月 7 日（北京时间，下同）通过精彩纵横云采购平台网站（网址： https://www.yingcaicheng.com) 或者江西省国有企业采购交易服务平台（ http://gz.jxgzwztb.com/ ）公告查看页面点击 立即参与 ，获取招商文件及其它资料，未获取招商文件及其他资料的不能参与本项目的响应。（未注册的响应单位须先完成注册登记并通过审核）。

（二）招商文件每套售价 800 元（直接在平台缴纳，不含千分之二的手续费），售后不退。

四 、 招商响应文件的递交

（一）响应文件应为加密的、交易系统可识别格式的响应文件。响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为 2024 年 3 月 12 日 9 时 30 分，响应单位应于响应截止时间前，通过互联网使用 CA 数字证书登录交易系统，将加密的响应文件上传，响应文件到达交易系统的时间即为响应单位递交时间。逾期未完成上传或未按时到达交易系统或未按规定加密或未采用交易系统可识别格式的响应文件，交易系统将予以拒收。

（二）本次招商采用电子化招商形式， 响应单位须到开标现场参与开标解密。开标现场的地址为： 江西省南昌市红谷滩区风顺东街 666 号 8 楼 8002 室。

（ 三）响应单位应在响应截止时间前进入江西省国有企业采购交易服务平台 — 供应商登录 — 已参与项目 — 查看详情 — 进入开标大厅。未按时进入开标大厅，错过开标解密时间的，由响应单位自行承担后果。操作流程详情可通过 精彩纵横云采购平台（ https://www.yingcaicheng.com/ ） - 帮助中心 查看，或咨询平台客服 400-8566-100 、 0791-86239891 。

五、 公告发布的 媒介

本公告同时在 江西省国有企业采购交易服务平台 （ http://gz.jxgzwztb.com/ ）、精彩纵横云采购平台（ https://www.yingcaicheng.com/ ）、江西省交通投资集团有限责任公司网（ http://www.jxgsgl.com/Index.shtml ）、江西畅行高速公路服务区开发经营有限公司网（ http://www.jxgsgl.com/cxgs/Index.shtml ）和《信息日报》上发布。招商方对其他媒介转载的公告及公告内容不承担任何责任 。

六 、联系方式

招商方：江西畅行高速公路服务区开发经营有限公司

地 址： 江西省南昌市红谷滩区风顺东街 666 号

联系人： 周女士

邮 编： 330000

电 话： 0791 - 8624 3471

江西畅行高速公路服务区开发经营有限公司

2024 年 3 月 5 日